Attraktives Objekt in Gersau im Kanton Schwyz liegend mit einem niedrigen Steuerfuss, steuertechnisch interessant. Im Vergleich zu Luzern und Zürich ist in Gersau bei einem mittleren Einkommen (Fr. 1500.000.--) 1/3 bis 1/4 günstiger.

Das Bijou von einem kleineren, freistehenden Einfamilienhaus liegt an sehr ruhiger und privater Lage (Zufahrts-Strassenende) mit sensationeller Seesicht. Die Liegenschaft umfasst zwei Wohngeschosse, sowie ein Garagengeschoss und ist ausgereichtet nach Südwesten mit ganztätiger Besonnung.

Das Gebäude ist in massiver Bauweise erstellt. Die Aussenwände sind gemauert und mit einer zum Teil schönen Holzverkleidung im Chalet-Stil versehen. Es verfügt über einen gepflegten Innenausbau und über eine angenehme Raumaufteilung.

Eine abschliessbare Garage, sowie ein Abstellplatz sind im Preis inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit eine weitere Garage dazu zu mieten.

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Gersau verfügt über einen Kindergarten, eine Primar –und Sekundarschule, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiteres Angebot ist im ca. 7 Autominuten entfernten Brunnen, wo sich auch die Autobahn Ein und Ausfahrt befindet, sowie in den nahe gelegenen Orten Schwyz oder Weggis vorhanden.
Alle Orte sind auch mit Bus oder Schiff leicht erreichbar. Nach Luzern und Zug fährt man ca. 30 Minuten und nach Zürich (alles auf der Autobahn) ab Brunnen ca. 45 Minuten. Das Tessin ist ebenfalls in kürzerer Zeit erreichbar.

Adresse	Talstrasse 38, 6442 Gersau/SZ
Grösse	5,5 Zimmer
Baujahr	1981
Bauliche Qualität	Massive Bauweise, Chalet-Stil
Brutto-Wohnfläche	ca. 130 m2
Terrasse und Gartensitzplatz	ca. 50 m2
Lage	Unverbaubare Seesicht-Lage
Umgebung	Exclusive Einfamilienhaus-Zone
Distanzen	Autobahnanschluss in alle Richtungen: ca. 7 - 10 Minuten. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule in Gersau. Höhere Schulen in Brunnen und Schwyz.
Bezugsbereit	nach Vereinbarung
spezielles
Verkaufspreis	CHF 1'18 Mio.
Dokumentation	Download - Dokumentation 169 _Talstrasse_38_Gersau [7'168 KB] Eine gedruckte Dokumentation, können Sie mit dem folgenden Formular anfordern.